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居住正义沦为空谈?高嘉瑜:蔡总统的房市3箭全部脱靶 - 政治 - 中时
日期:2022-10-07 22:43  来源: http://dede.com 作者: 张国荣浏览量:

绿委高嘉瑜今日于立院质询表示,外界都在关注是否实施囤房税,为何政府不做?行政院长苏贞昌回应“房子上千万,屋主不会因几千块的税就出售。”高嘉瑜反驳“台北市做囤房税后屋价涨幅减少47.6%”,并表示“现在看来蔡总统过去承诺的房市3箭已全部脱靶。”

高嘉瑜指出,政府现在实施了实价登录2.0和房地合一税,但民众和学者期待的囤房税没有实施,居住正义恐沦为空谈。

苏贞昌说,很多事情不是一步可及,囤房到底拥有几房才算囤房?而台北市的住屋价值又高过其他县市,且就算提高住屋税,一年不过增加几千块,但一个台北市住屋市价至少上千万,屋主不会因此出售,政府也担心一旦实施囤房税,房东反而涨房租。

高嘉瑜表示,现在有实施囤房税的地方政府,包括台北市、宜兰县、连江县,而台北市自施行囤房税起,屋价涨幅从14.29%下降至7.84%,减少了47.6%,对6都屋价都受到影响,因此外界都认为实施囤房税,长期来看可以抑制屋价。

高嘉瑜指出,即便现在实价登录2.0、房地合一税上路,但却无法让屋价下跌,年轻人还是买不起房。

高嘉瑜说,根据行政院对外的说法,认为实施囤房税会影响78万户租屋族,不晓得这数据是怎么算的?苏贞昌回应,是“可能、估算。”至于住屋税应该多少,各地应该因地制宜,而且税基也很重要。

高嘉瑜表示,全国归户在4房以上者就是78万户,这当中有34万户是法人持有,既然如此,实施囤房税就会导致屋价上涨的说法令人质疑。

高嘉瑜指出,实施囤房税后将增加多房持有者的成本,之后政策调整可以“棒子跟胡萝卜并进”,内政部一直说要做包租代管,但一直无法落实,若可以想办法让囤住屋主释出住屋或加入包租代管,反而可以让屋价下跌。

高嘉瑜说,蔡总统曾说要做“住宅3箭”,包括8年内兴建20万户社宅、健全租屋市场、不动产持有税全面改革,结果现在看来3箭全部拖靶。

高嘉瑜表示,现在政府在打炒房,但健全租屋市场中,包括实价登录2.0,也没有把房租放进去,未来应该要纳入。而不动产持有税,包括囤房税、住屋税、地价税、合并课税,都能让有恃无恐的屋主,把不需要的多于房子释出。房地合一只针对短期炒房,但若长期持有的获利及买卖获利若高于成本,屋主考量获利比较高,屋价还是不会下跌。

(中时 )

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